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   泊位价格
·小区停车谁收费
小区中的车辆如何停放、停车场如何管理如何收费、车主和停车场经营者利益如何协调等问题日益突出,亟待解决,其中最有争议的问题是小区的物业公司有没有收费主体资格。
小区停车谁收费
?? 有人认为,小区所有土地的使用权属于全体业主,在此之上的停车场也应归全体业主共同使用。那么小区业主在自己的土地上停车还要交纳停车费吗?合肥万事律师事务所的王明红律师认为,小区停车场的土地使用权诚然归业主所有,但物业公司雇佣保安、管理人员,进行管理维护,收取一定的费用还是合理的,关键是收取的费用要能让全体业主受益。
??? 根据即将于今年9月1日起实施的《物业管理条例》以及相关法规,物业管理收费须由业主大会选举产生的业主委员会与物管公司签订物业管理合同约定,用于全体业主,专款专用;经营性收益必须用于物业管理;账目向业主委员会公开,并受其监督。据合肥市物业管理处介绍,合肥的小区已建停车场数量目前无法统计,但有一点可以肯定,成立业主大会并经委托授权物业公司收停车费的寥寥无几,许多物管公司不具备收费主体资格。
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